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新规!安徽一市禁止新建住宅装玻璃幕墙!

发布时间:2020-07-22 ? ?作者:芜湖市住建局


近日,芜湖市住建局印发了《芜湖市地下室工程监督管理规定》《芜湖市建筑幕墙工程监督管理规定》《芜湖市外墙保温工程监督管理规定》等通知,制定了玻璃幕墙的建设标准、外墙保温层的建设标准、地下车库的建设标准等。

新建住宅禁止使用玻璃幕墙

为进一步保障我市建筑幕墙工程建设和使用管理,提升幕墙工程施工质量,加强使用期间安全维护管理,确保社会公共安全,芜湖市住建局结合本市实际,制定了《芜湖市建筑幕墙工程监督管理规定》。

规定中强调,芜湖全市新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑,二层及以上禁止采用玻璃幕墙,石材幕墙应采用花岗岩面板。

人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场、出入口、人员通道的建筑,禁止采用全隐框玻璃幕墙。此类建筑二层以上幕墙采用玻璃、石材、陶瓷、陶土等较重面板时,应当采取有效防坠落措施,并在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,或采用挑檐、防冲击雨篷等防护设施。

建筑玻璃幕墙宜采用夹层玻璃、均质钢化玻璃或超白玻璃,当采用钢化玻璃时,其质量应符合国家现行标准的规定;本条第二款所列建筑玻璃幕墙应采用超白玻璃或夹层玻璃,不得采用普通钢化玻璃,并按照相关技术标准要求设置具有明显标识的应急击碎玻璃;玻璃幕墙外开启扇应有防玻璃及开启扇脱落的构造措施。

建筑幕墙工程专项验收前,应对封闭式幕墙的气密性、水密性、抗风压性能及层间变形、保温隔热性能以及幕墙与主体结构防雷接地点之间的电阻进行检测;幕墙安装、现场淋水检验、隐蔽工程验收等相关记录应齐全。

保修单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担保修责任。建筑幕墙防渗漏最低保修期为5年,其它最低保修期为2年。保修单位未履行或拖延履行保修义务的,应对造成的损失承担赔偿责任。

施工单位在保修期内应按相关规定对幕墙进行检查。建筑幕墙工程竣工验收满1年时,建设单位应组织施工单位进行一次全面检查;对采用拉杆或者拉索的建筑幕墙工程,在工程竣工验收满6个月时,必须进行一次全面的预拉力检查和调整。施工单位对检查发现的幕墙质量安全隐患,应及时予以维修。

建筑幕墙工程的安全维护责任应由建筑物的业主承担。建筑物为单一业主所有的,该业主为幕墙安全维护责任人;建筑物为多个业主共同所有的,各业主应共同协商确定安全维护责任人,牵头负责既有幕墙的安全维护。


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